상업용 부동산 구입의 장단점

상업용 부동산 구입의 장단점

상업용 부동산 구입의 장단점

어디에 투자해야 할지 잘 모르면 마땅한 재산을 찾기 어렵다.

이 기사를 읽고 올바른 출발에 도움이 되는 정보의 좋은 토대를 얻으십시오.

벌레와 설치류들은 항상 당신의 재산을 망치는 것을 바라기 때문에 상업용 부동산을 빌릴 때 당신의 사업 전략에 병충해 방제를 고려하라.

해충 문제를 알고 있는 공간을 임대하고 있다면, 해충 방제에 책임이 있는 사람이 누구인지 반드시 알아내십시오.

처음에는 투자에 많은 시간을 투자해야 할지도 모른다.

우선, 당신은 절호의 기회를 찾아야 할 것이다.

부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링에 시간과 돈을 들여야 할 수도 있다.

이 프로세스의 시간 소모적인 특성 때문에 낙담하지 마십시오.

너는 나중에 보상을 받을 것이다.

투자 목적으로 사용되는 상업용 부동산과 관련된 용어인 순영업이익(NOI)의 의미에 대해 스스로 학습하십시오.

성공은 녹색에 머무르는 것이다.

부동산을 요구하는 가격이 현실적인 가격인지 확인할 필요가 있다.

당신의 땅 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 불확실성들이 있다.

임차인 사이의 청구서를 지불하기 위해 당신의 상업용 부동산을 계속 사용하라.

빈 공간이 있다는 것은 당신이 그들의 유지비를 지불해야 한다는 것을 의미한다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.

당신이 관심을 가질 수 있는 상업용 부동산의 주변 지역을 조사해야 한다.

만약 당신이 매우 부유한 지역에서 부동산을 산다면, 당신의 사업은 성공할 것이다.

왜냐하면 당신의 고객들은 당신이 팔고 있는 것을 더 잘 살 수 있을 것이기 때문이다.

만약 당신이 경영하는 사업이 저소득층의 인구 통계에 부합한다면, 당신의 고객층에 가장 적합한 지역에서 구매하라.

상업용 부동산을 매각할 생각이라면 전문가의 서비스를 활용해 제대로 된 점검을 받으면 경험이 훨씬 부드러워진다.

만약 검사관이 문제를 발견하면, 당신은 즉시 그들을 처리해야 한다.

상업용 부동산을 판매할 때는 지역 및 외부에 광고를 내십시오.

많은 사람들이 현지인 구매자들만 자신의 부동산을 사는 데 관심이 있을 것이라고 추측하는 실수를 저지른다.

많은 투자자들이 충분한 가격이라면 원하는 곳에 없는 부동산을 산다.

잠재적 자산에 대한 투어를 수행하십시오.

또한 이러한 숙박업소를 살펴볼 때 전문 계약업자가 귀사를 따라갈 수 있도록 하는 것에 대해 생각해 보십시오.

초창기 제안을 내놓은 다음 협상 테이블을 열어라.

어떤 최종 결정을 내리기 전에, 당신은 당신이 받은 대항책을 철저히 검토해야 한다.

여러 속성을 볼 때 세부 정보를 비교하기 위해 체크리스트를 만드십시오.

초기 개인적인 대응은 취하되, 부동산 소유자가 모르게 더 이상 진행하지 마십시오.

비공식적으로 둘 이상의 재산을 보고 있다고 말하는 것이 유리할 것 같다.

이 사실을 간과하는 것은 심지어 당신이 더 유리한 거래를 하는 결과를 초래할 수도 있다.

상업용 부동산 분야에서는 중개업자 간 이견이 있다.

일부 중개업자나 중개업자는 세입자와만 일하고, 다른 중개업자는 세입자와 지주 모두에게 봉사할 것이다.

세입자들과만 일하는 중개인은 더 많은 경험을 가지고 있고 당신을 위해 더 나은 선택을 대변해야 한다.

상업용 부동산에 대한 투자 결정은 상당한 세금 혜택을 가져올 수 있다.

주택 담보 대출과 마찬가지로 상업용 부동산 대출에 지불되는 이자도 감가상각과 마찬가지로 세금 공제가 가능하다.

투자자가 현찰로 받지 않아도 정부가 과세하는 팬텀 소득도 있다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입을 얻을 수 있는지 알아보세요.

시간을 내어 고객이 먼저라고 적극적으로 믿고 증명하는 좋은 에이전시를 찾아라.

그렇지 않으면, 쉽게 피할 수 있었던 것에 대해 미래에 많은 돈이 들지도 모른다.

고민 중인 부동산 중개업자의 협상 방법을 결정하라.

어떤 교육을 이수했는지, 어떤 경험을 했는지 등 자신의 배경에 대해 물어본다.

또한 최적의 거래를 찾으면서 윤리적인 절차를 따르도록 하기 위해 작업 스타일에 대해 반드시 물어보십시오.

그들에게 성공과 실수를 포함한 과거의 일에 대해 말해달라고 부탁하라.

상업용 부동산을 매입하거나 매각하는 것은 이제 이 글에 포함된 조언 덕분에 훨씬 쉬워질 것이다.

여기서 배운 조언을 활용하여 가능한 한 많은 정보를 얻으십시오.

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